Aktualności
Analizy przeprowadzone przez Rabobank wskazują, że ceny gruntów rolnych w Holandii wzrosły między pierwszym kwartałem 2024 r. a pierwszym kwartałem 2025 r z 78 800 euro za hektar do 91 300 euro za hektar. Wzrost procentowy jest wyższy niż inflacja. Rzeczoznawcy rolni spodziewają się stabilnej lub nieznacznie rosnącej ceny gruntów rolnych (wzrost o 0 do 5 procent) w ciągu najbliższych dwunastu miesięcy, informuje Rabobank. Różne czynniki wyjaśniają rosnącą cenę gruntów. „Jeśli chodzi o popyt w rolnictwie, zyski były dobre, nastroje rynkowe są pozytywne, ziemia odgrywa ważną rolę w rozwoju biznesu, a rolnicy mają niewiele alternatywnych możliwości inwestycyjnych. Prowadzi to do dużego popytu na ziemię rolną, co wywiera presję wzrostową na ceny gruntów rolnych”. Z europejskiej perspektywy ceny holenderskich gruntów rolnych są wysokie, zauważa Rabobank. „Jednak Holandia nie jest wyjątkiem. Wysokie ceny gruntów rolnych występują również w częściach Niemiec, Belgii, Włoch i Austrii”.
Regionalnie duża rozbieżność
Ceny gruntów rolnych różnią się znacznie w zależności od regionu. Najwyższe ceny gruntów występują w Flevoland (184 000 euro za hektar), a najniższe we Fryzji (62 000 euro za hektar). Różnice wynikają m.in. z jakości gleby (na przykład grunty orne mają znacznie wyższa cenę niż użytki zielone), możliwości alternatywnych źródeł dochodu (takich jak dochody z energii wiatrowej i słonecznej) oraz presji na rynek gruntów ze strony funkcji miejskich (takich jak osiedla mieszkaniowe i przemysłowe).